วชิ า กฎหมายธรุ กิจ หนว ยท่ี 4 ซอ้ื ขาย แลกเปล่ยี น ให
ซ้ือขาย แลกเปล่ียน ให กรณที ่ีสามารถเพิกถอนการใหฐ านเนรคุณได 1 ผูรับประทษุ รา ยตอผใู หเปนความผิดฐานอาญาอยางรา ยแรง 2 ผูรับทาํ ใหผ ใู หเ สยี ชื่อเสยี ง 3 ผรู บั หมิ่นประมาทผูใ หอยางรายแรง 4 หากผรู ับมีความสามารถที่จะตอบแทนสิ่งจาํ เปน แกผใู หใ นยามยากไร แตผ รู บั ปฏิเสธการตอบแทนน้นั ขอ ยกเวนการเพกิ ถอนการใหฐ านเนรคณุ 1 ใหเ ปน บาํ เหน็จสนิ จางโดยแท 2 ใหสงิ่ ที่มีคา ภาระติดพัน 3 ใหโ ดยหนา ทธ่ี รรมจรรยา 4 ใหในการสมรส
ซ้ือขาย แลกเปลีย่ น ให ตอนท่1ี 1. กรรมสิทธิ์ในทรัพยสินจะโอนไปยงั ผูซอื้ 1. ถาสัญญามีเงอ่ื นไข หรือเง่ือนเวลา ใหก รรมสิทธโ์ิ อนเม่อื เงอื่ นไขสําเรจ็ หรือถงึ เงอ่ื นเวลาน้นั แลว 2. ถา ซื้อขายทรพั ยยังไมไดกาํ หนดลงแนนอน กรรมสทิ ธิจ์ ะโอนเมอ่ื ช่ัง ตวง วัด หรอื คัดเลอื กแลว 3. หากลาํ พงั แคการชั่ง ตวง วัด หรอื คดั เลอื กแลว ยงั ไมทราบราคา ตอ ง ทําใหท ราบราคาเสียกอ น กรรมสทิ ธ์ิ จงึ จะโอน 2. การซื้อขายอสงั หารมิ ทรัพยห รอื สงั หารมิ ทรพั ยพเิ ศษ ตอ ง ทําเปนหนงั สอื และจดทะเบียนตอพนกั งานเจาหนาที่
ซอ้ื ขาย แลกเปลย่ี น ให 3. การขายฝาก ขายฝาก คือ สัญญาซอื้ ขายทก่ี ําหนดใหผ ขู ายสามารถไถถ อนทรพั ยสนิ คนื ได 4. การซือ้ ของจากเซลสแมนทข่ี ายของตามบานเปน การซื้อขายประเภท ขายตามตัวอยาง 5. การถอนคืนการใหฐ านเนรคุณไดแ ก 1. ผรู บั ประทุษรา ยตอผใู หเปน ความผิดฐานอาญาอยางรา ยแรง 2. ผูรบั ทําใหผ ใู หเสยี ช่อื เสียง 3. ผรู ับหมิ่นประมาทผูใหอ ยางรา ยแรง 4. หากผรู ับมีความสามารถที่จะตอบแทนสิ่งจาํ เปน แกผูให ในยามยากไร แตผูร ับปฏิเสธการตอบแทนนัน้
ซ้อื ขาย แลกเปลี่ยน ให ตอนที่ 2 1. สวนสาธารณะเปน ทรัพยส นิ ทไี่ มสามารถนํามาซือ้ ขายกนั ได 2. กรรมสิทธิ์ในสนิ คา จะโอนเมอ่ื เมอ่ื ทําสญั ญาซ้ือขาย คูสญั ญาทาํ ไดตามเงอื่ นไข เมอื่ ชัง่ ตวง วดั หรือคัดเลือกแลว เมือ่ ชัง่ ตวง วัด หรอื คัดเลือกแลวคํานวณจนทราบราคา
ซอ้ื ขาย แลกเปลยี่ น ให ตอนที่ 2 ตอ 3. แบบของสัญญาซ้อื ขายอสังหารมิ ทรพั ยคือทาํ เปนหนังสอื และ จดทะเบยี นตอ เจาหนาที่ 4. การซื้อขายที่ไมท าํ ตามแบบกฎหมายกําหนดใหม ีผลโมฆะ 5. การซื้อขายใซือ้ บานไมโบราณเพื่อรอื้ นาํ ไปปลกู ในอกี ท่ีหนึ่ง ไมจําเปน ตอ งทําเปน หนงั สอื และจดทะเบียนตอพนกั งานเจา หนา ท่ี
ซือ้ ขาย แลกเปล่ียน ให ตอนท่ี 2 ตอ 6. กฎหมายกาํ หนดเรื่องสญั ญาซื้อขายสงั หารมิ ทรพั ยซ งึ่ มรี าคาต้ังแต 20,000 บาท ไวในลกั ษณะตอ งมีหลกั ฐานเปน หนังสือลงลายมอื ช่ือ ผูตองรบั ผดิ จงึ จะสามารถฟอ งรองคดตี อ ศาลได 7. 10 ป สําหรบั อสังหาริมทรัพย และ 3 ป สาํ หรับสังหารมิ ทรพั ย คือ กาํ หนดเวลาในการไถถ อนทรพั ยท ่ขี ายฝาก
ซอ้ื ขาย แลกเปลยี่ น ให 8. การซอื้ รถยนตในโชวรมู เปน การซือ้ ขายประเภทขายตามตัวอยา ง 9. ผซู ้ือแสดงความพงึ พอใจในสินคา ยงั ไมจ ัดวาสญั ญาขายเผื่อชอบบรบิ รู ณ 10. การขายทอดตลาดสัญญาบริบรู ณเมือ่ มกี ารเคาะไม 11. นายแดงตกลงซื้อแหวนเพชรมูลคา 50,000 บาท จากนาย ดาํ โดยไมมีหลักฐานเปนหนงั สอื ผลของการทาํ การซื้อขายครั้งนีค้ อื สญั ญาสมบรู ณแตฟ อ งรองบังคับคดีไมได
ซอ้ื ขาย แลกเปล่ียน ให 12. นายเขียวซื้อรถยนตจ ากนายขาวโดยไมไ ดทําเปนหนังสือและจดทะเบยี น เปลย่ี นชอ่ื ผลของการทาํ สญั ญาซ้ือขายคร้งั นี้ คือ สัญญาซอ้ื ขายสมบรู ณ 13. นายแดงมอบแหวนวงหนึ่งใหน ายดาํ นายดาํ มอบเชค็ เงินสด 200,000 บาท ให นายแดงเปน คาแหวน สญั ญา ระหวางนายแดงกบั นายดาํ เปนสญั ญาแบบซอ้ื ขาย 14. สญั ญาใหส ังหารมิ ทรัพยจ ะสมบูรณเ มือ่ ไดส งมอบทรัพยสนิ 15. ขอตอ ไปน้ีไมสามารถถอนคืนการใหฐานเนรคุณได ๑.ใหสิ่งที่มคี าตดิ พัน ๒.ใหโดยหนาท่ีธรรมจรรยา ๓.ใหในการสมรส ๔.ใหโ ดยมสี ง่ิ ตอบแทน
ซ้อื ขาย แลกเปล่ยี น ให ตอนที่3 ใหวนิ จิ ฉัยขอ เทจ็ จริง 1. บรษิ ทั ส.กอสรา ง จาํ กดั โทรศพั ทส งั่ ซอื้ ปนู จากบรษิ ัท ป.ปูนไทย จาํ กัด 1,000 กระสอบ มลู คา 1 แสนบาท โดยนดั สง ของในอกี 2 สปั ดาห ปรากฏวา กอ นถงึ กาํ หนดสง บริษทั บ.บา นไทย จํากัด ไดขอซื้อปนู ตดั หนาไป ทาํ ให บรษิ ทั ส.กอสราง จาํ กดั ไมไดร บั สินคาตามที่ตกลงกัน บรษิ ัท ส.กอสราง จํากดั จะ นาํ เรือ่ งฟอ งรองตอ ศาล ไมได เพราะการซอ้ื ปนู เปน การซอ้ื สังหาริมทรัพย เม่ือมี ราคาตั้งแต2 0,000 บาท ตอ งมหี ลักฐานเปนหนังสือลง ลายมือชอื่ ผตู อ งรบั ผิด หรือ วางเงินประจําไว หรอื ชําระหน้ีบางสวน จากขอ เทจ็ จรงิ บริษทั ส.กอสรา ง จํากัด โทรศัพทส ัง่ ซอ้ื ปนู จงึ ไมม ีปรากฏมหี ลักฐานเปน หนังสือลงลายมอื ชือ่ ผูตอ งรับผดิ คอื ผูแทนของ บริษทั ป.ปูนไทย จํากดั หรอื วางเงนิ ประจาํ ไว หรือชําระหนบ้ี างสว น บรษิ ัท ส. กอ สรา ง จาํ กัด จงึ ไมสามารถฟอ งรอ งตอ ศาลได
ซอ้ื ขาย แลกเปลยี่ น ให ขอ 2. นายสมชายตกลงซ้ือตึกแถวดวยวาจากับนายวชิ ิตมลู คา 1 ลา นบาท นายสม ชายจา ยเงินสดใหแกนายวิชติและ เขา อยใู นตกึ แถว จากนน้ั 2 เดอื นตอ มา นายพง ษศกั ดเิ์ พอ่ื นเกาของนายวิชติ มาเย่ียมนายวิชิตทบี่ าน และเอย ปากขอซ้อื ตกึ แถวหลัง ดังกลาว บอกวา จะจายให 3 ลา น นายวิชติ ไมย อมบอกความจริงใดๆ และตอบ ตกลง ตลอดจนพานายพงษศักดิ์ ไป ทําหนงั สอื สญั ญาและจดทะเบยี นกับพนกั งานเจา หนาท่ี ครัน้ เสร็จเรยี บรอ ย นายพง ษศักดไิ์ ปที่ตึกแถวเห็น นายสมชายอาศัยอยู จงึ เกดิ ขอพิพาทและแสดงสิทธกิ ารเปน เจาของนายพงษศ ักดม์ิ สี ิทธิดีกวา เพราะการซือ้ ตึกแถวเปน การซอ้ื ขาย อสังหารมิ ทรัพย ซงึ่ ตองทําตามแบบคอื ทาํ เปนหนังสอื และ จดทะเบียนตอ พนกั งานเจาหนา ที่ มิฉะนั้นจะเปนโมฆะเมอื่ นายสมชายตกลงซ้ือดว ยวาจากับนาย วิชติ สญั ญาซือ้ ขายตึกแถวจงึ เปนโมฆะ และเมอื่ นายพงษศ ักดิ์ซอ้ื ตกึ แถวหลังนีโ้ ดย ทาํ หนงั สอื สัญญาและจดทะเบยี นกับพนกั งาน เจาหนา ท่ี การซอื้ ขายจึงสมบูรณ ทาํ ใหนายพงษศ กั ด์ิไดรับกรรมสิทธ์ใิ นตึกแถว นายพงษศ กั ดิ์จงึ มสี ทิ ธดิ ีกวา
Search
Read the Text Version
- 1 - 11
Pages: