หน่วยที่ 4 ซื้อขาย แลกเปลี่ยน ให้.pptx

วชิ า กฎหมายธรุ กิจ หนว ยท่ี 4 ซอ้ื ขาย แลกเปล่ยี น ให

ซ้ือขาย แลกเปล่ียน ให กรณที ่ีสามารถเพิกถอนการใหฐ านเนรคุณได 1 ผูรับประทษุ รา ยตอผใู หเปนความผิดฐานอาญาอยางรา ยแรง 2 ผูรับทาํ ใหผ ใู หเ สยี ชื่อเสยี ง 3 ผรู บั หมิ่นประมาทผูใ หอยางรายแรง 4 หากผรู ับมีความสามารถที่จะตอบแทนสิ่งจาํ เปน แกผใู หใ นยามยากไร แตผ รู บั ปฏิเสธการตอบแทนน้นั ขอ ยกเวนการเพกิ ถอนการใหฐ านเนรคณุ 1 ใหเ ปน บาํ เหน็จสนิ จางโดยแท 2 ใหสงิ่ ที่มีคา ภาระติดพัน 3 ใหโ ดยหนา ทธ่ี รรมจรรยา 4 ใหในการสมรส

ซ้ือขาย แลกเปลีย่ น ให ตอนท่1ี 1. กรรมสิทธิ์ในทรัพยสินจะโอนไปยงั ผูซอื้ 1. ถาสัญญามีเงอ่ื นไข หรือเง่ือนเวลา ใหก รรมสิทธโ์ิ อนเม่อื เงอื่ นไขสําเรจ็ หรือถงึ เงอ่ื นเวลาน้นั แลว 2. ถา ซื้อขายทรพั ยยังไมไดกาํ หนดลงแนนอน กรรมสทิ ธิจ์ ะโอนเมอ่ื ช่ัง ตวง วัด หรอื คัดเลอื กแลว 3. หากลาํ พงั แคการชั่ง ตวง วัด หรอื คดั เลอื กแลว ยงั ไมทราบราคา ตอ ง ทําใหท ราบราคาเสียกอ น กรรมสทิ ธ์ิ จงึ จะโอน 2. การซื้อขายอสงั หารมิ ทรัพยห รอื สงั หารมิ ทรพั ยพเิ ศษ ตอ ง ทําเปนหนงั สอื และจดทะเบียนตอพนกั งานเจาหนาที่

ซอ้ื ขาย แลกเปลย่ี น ให 3. การขายฝาก ขายฝาก คือ สัญญาซอื้ ขายทก่ี ําหนดใหผ ขู ายสามารถไถถ อนทรพั ยสนิ คนื ได 4. การซือ้ ของจากเซลสแมนทข่ี ายของตามบานเปน การซื้อขายประเภท ขายตามตัวอยาง 5. การถอนคืนการใหฐ านเนรคุณไดแ ก 1. ผรู บั ประทุษรา ยตอผใู หเปน ความผิดฐานอาญาอยางรา ยแรง 2. ผูรบั ทําใหผ ใู หเสยี ช่อื เสียง 3. ผรู ับหมิ่นประมาทผูใหอ ยางรา ยแรง 4. หากผรู ับมีความสามารถที่จะตอบแทนสิ่งจาํ เปน แกผูให ในยามยากไร แตผูร ับปฏิเสธการตอบแทนนัน้

ซ้อื ขาย แลกเปลี่ยน ให ตอนที่ 2 1. สวนสาธารณะเปน ทรัพยส นิ ทไี่ มสามารถนํามาซือ้ ขายกนั ได 2. กรรมสิทธิ์ในสนิ คา จะโอนเมอ่ื เมอ่ื ทําสญั ญาซ้ือขาย คูสญั ญาทาํ ไดตามเงอื่ นไข เมอื่ ชัง่ ตวง วดั หรือคัดเลือกแลว เมือ่ ชัง่ ตวง วัด หรอื คัดเลือกแลวคํานวณจนทราบราคา

ซอ้ื ขาย แลกเปลยี่ น ให ตอนที่ 2 ตอ 3. แบบของสัญญาซ้อื ขายอสังหารมิ ทรพั ยคือทาํ เปนหนังสอื และ จดทะเบยี นตอ เจาหนาที่ 4. การซื้อขายที่ไมท าํ ตามแบบกฎหมายกําหนดใหม ีผลโมฆะ 5. การซื้อขายใซือ้ บานไมโบราณเพื่อรอื้ นาํ ไปปลกู ในอกี ท่ีหนึ่ง ไมจําเปน ตอ งทําเปน หนงั สอื และจดทะเบียนตอพนกั งานเจา หนา ท่ี

ซือ้ ขาย แลกเปล่ียน ให ตอนท่ี 2 ตอ 6. กฎหมายกาํ หนดเรื่องสญั ญาซื้อขายสงั หารมิ ทรพั ยซ งึ่ มรี าคาต้ังแต 20,000 บาท ไวในลกั ษณะตอ งมีหลกั ฐานเปน หนังสือลงลายมอื ช่ือ ผูตองรบั ผดิ จงึ จะสามารถฟอ งรองคดตี อ ศาลได 7. 10 ป สําหรบั อสังหาริมทรัพย และ 3 ป สาํ หรับสังหารมิ ทรพั ย คือ กาํ หนดเวลาในการไถถ อนทรพั ยท ่ขี ายฝาก

ซอ้ื ขาย แลกเปลยี่ น ให 8. การซอื้ รถยนตในโชวรมู เปน การซือ้ ขายประเภทขายตามตัวอยา ง 9. ผซู ้ือแสดงความพงึ พอใจในสินคา ยงั ไมจ ัดวาสญั ญาขายเผื่อชอบบรบิ รู ณ 10. การขายทอดตลาดสัญญาบริบรู ณเมือ่ มกี ารเคาะไม 11. นายแดงตกลงซื้อแหวนเพชรมูลคา 50,000 บาท จากนาย ดาํ โดยไมมีหลักฐานเปนหนงั สอื ผลของการทาํ การซื้อขายครั้งนีค้ อื สญั ญาสมบรู ณแตฟ อ งรองบังคับคดีไมได

ซอ้ื ขาย แลกเปล่ียน ให 12. นายเขียวซื้อรถยนตจ ากนายขาวโดยไมไ ดทําเปนหนังสือและจดทะเบยี น เปลย่ี นชอ่ื ผลของการทาํ สญั ญาซ้ือขายคร้งั นี้ คือ สัญญาซอ้ื ขายสมบรู ณ 13. นายแดงมอบแหวนวงหนึ่งใหน ายดาํ นายดาํ มอบเชค็ เงินสด 200,000 บาท ให นายแดงเปน คาแหวน สญั ญา ระหวางนายแดงกบั นายดาํ เปนสญั ญาแบบซอ้ื ขาย 14. สญั ญาใหส ังหารมิ ทรัพยจ ะสมบูรณเ มือ่ ไดส งมอบทรัพยสนิ 15. ขอตอ ไปน้ีไมสามารถถอนคืนการใหฐานเนรคุณได ๑.ใหสิ่งที่มคี าตดิ พัน ๒.ใหโดยหนาท่ีธรรมจรรยา ๓.ใหในการสมรส ๔.ใหโ ดยมสี ง่ิ ตอบแทน

ซ้อื ขาย แลกเปล่ยี น ให ตอนที่3 ใหวนิ จิ ฉัยขอ เทจ็ จริง 1. บรษิ ทั ส.กอสรา ง จาํ กดั โทรศพั ทส งั่ ซอื้ ปนู จากบรษิ ัท ป.ปูนไทย จาํ กัด 1,000 กระสอบ มลู คา 1 แสนบาท โดยนดั สง ของในอกี 2 สปั ดาห ปรากฏวา กอ นถงึ กาํ หนดสง บริษทั บ.บา นไทย จํากัด ไดขอซื้อปนู ตดั หนาไป ทาํ ให บรษิ ทั ส.กอสราง จาํ กดั ไมไดร บั สินคาตามที่ตกลงกัน บรษิ ัท ส.กอสราง จํากดั จะ นาํ เรือ่ งฟอ งรองตอ ศาล ไมได เพราะการซอ้ื ปนู เปน การซอ้ื สังหาริมทรัพย เม่ือมี ราคาตั้งแต2 0,000 บาท ตอ งมหี ลักฐานเปนหนังสือลง ลายมือชอื่ ผตู อ งรบั ผิด หรือ วางเงินประจําไว หรอื ชําระหน้ีบางสวน จากขอ เทจ็ จรงิ บริษทั ส.กอสรา ง จํากัด โทรศัพทส ัง่ ซอ้ื ปนู จงึ ไมม ีปรากฏมหี ลักฐานเปน หนังสือลงลายมอื ชือ่ ผูตอ งรับผดิ คอื ผูแทนของ บริษทั ป.ปูนไทย จํากดั หรอื วางเงนิ ประจาํ ไว หรือชําระหนบ้ี างสว น บรษิ ัท ส. กอ สรา ง จาํ กัด จงึ ไมสามารถฟอ งรอ งตอ ศาลได

ซอ้ื ขาย แลกเปลยี่ น ให ขอ 2. นายสมชายตกลงซ้ือตึกแถวดวยวาจากับนายวชิ ิตมลู คา 1 ลา นบาท นายสม ชายจา ยเงินสดใหแกนายวิชติและ เขา อยใู นตกึ แถว จากนน้ั 2 เดอื นตอ มา นายพง ษศกั ดเิ์ พอ่ื นเกาของนายวิชติ มาเย่ียมนายวิชิตทบี่ าน และเอย ปากขอซ้อื ตกึ แถวหลัง ดังกลาว บอกวา จะจายให 3 ลา น นายวิชติ ไมย อมบอกความจริงใดๆ และตอบ ตกลง ตลอดจนพานายพงษศักดิ์ ไป ทําหนงั สอื สญั ญาและจดทะเบยี นกับพนกั งานเจา หนาท่ี ครัน้ เสร็จเรยี บรอ ย นายพง ษศักดไิ์ ปที่ตึกแถวเห็น นายสมชายอาศัยอยู จงึ เกดิ ขอพิพาทและแสดงสิทธกิ ารเปน เจาของนายพงษศ ักดม์ิ สี ิทธิดีกวา เพราะการซือ้ ตึกแถวเปน การซอ้ื ขาย อสังหารมิ ทรัพย ซงึ่ ตองทําตามแบบคอื ทาํ เปนหนังสอื และ จดทะเบียนตอ พนกั งานเจาหนา ที่ มิฉะนั้นจะเปนโมฆะเมอื่ นายสมชายตกลงซ้ือดว ยวาจากับนาย วิชติ สญั ญาซือ้ ขายตึกแถวจงึ เปนโมฆะ และเมอื่ นายพงษศ ักดิ์ซอ้ื ตกึ แถวหลังนีโ้ ดย ทาํ หนงั สอื สัญญาและจดทะเบยี นกับพนกั งาน เจาหนา ท่ี การซอื้ ขายจึงสมบูรณ ทาํ ใหนายพงษศ กั ด์ิไดรับกรรมสิทธ์ใิ นตึกแถว นายพงษศ กั ดิ์จงึ มสี ทิ ธดิ ีกวา